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濮阳网页制作:永泰屯门新盘首批108伙 388万入场

admin2020-08-07100

永泰屯门新盘首批108伙 388万入场

2020-05-08 13:30:31 大公报作者:大公报记者 梁颖贤
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分享 图:锺志霖以全城震撼价形容OMA by the Sea   本港新冠肺炎疫情缓和,被煞停两月的全新盘忍不住发作。永泰(00369)旗下屯门青山公路OMA by the Sea“疫市”高开,首批折实平均尺价12548元,较隔篱同系The Carmel去年初首批凌驾逾16%,属系内3盘中最贵,但与同系OMA OMA去年中首批尺价相若。昨日最先收票,有机遇最快下周卖,成限聚令实行后首个抢闸的全新盘。/大公报记者 梁颖贤   因应限聚令,永泰昨日透过ZOOM宣布OMA by the Sea首张价单。永泰地产生长执行董事兼销售及市务总监锺志霖示意,首批推出108伙,扣除直减楼价折扣13.5%后,折实入场最平为2座6楼C6室,适用333方尺,开放式户型,折实388.1万元,尺价11655元;折实尺价最平为2座6楼B1单元,适用463方尺,1房户,折实462.2万元,折实尺价9983元;平均尺价14505元,折实平均尺价12548元。   克日收票冀月内开卖   锺志霖强调首批相对市场有折让,以全城震撼价形容,开价已反映肺炎因素,希望首批藉平价帮港人打气,昨日开放树模单元及收票,月内开卖。   对照同系同区两盘售价,今批单元虽然与同系去年6月推售的屯门扫管笏OMA OMA首批平均尺价12463元相若,但较隔篱仅一街之隔的The Carmel,去年1月首批平均尺价10901元,则大幅高逾16%,反映本港新盘价钱虽饱受肺炎及修例风浪夹击,但依然丝毫无损。而同区新晋或焦点二手屋苑如满名山、NAPA及爱琴湾等,平均尺价普遍倘佯1.25万至1.28万元之间,若对照二手,OMA by the Sea则属市价。   锺志霖弥补说,今批价单订价计,市值逾6.4亿元,其中有近100伙折实价在600万元以下,4伙折实4球有找。此外,生长商为买家提供最高楼价八成一按,年期最长两年,期内供息不供本,息口为1.25厘,买家可申请伸延两年,伸延期内首12个月息口为P(优惠利率5.25厘)加1厘,第二年息口则为P加2厘。   陈永杰估量一Q清枱   中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰示意,疫情下开盘,生长商需要试探市场反应,OMA by the Sea首批价钱吸引,回到去年区内同系新盘首张价单水平。单元折实后所有低于1000万元,可做高成数按揭,大部分单元折实楼价低于600万元,切合刚性需求,相比同区其他新盘近期造价有5%至10%的折让,深具竞争力,信赖首批单元会“一Q清枱”。   陈永杰又谓,疫情时代楼价跌幅有限,随疫情逐渐受控,近期二手成交增多,一手货尾亦热卖,全新盘亦起动。预计5月份一手成交可录1500宗,创11个月新高。       责任编辑:赵逸,

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  • 2020-08-07 00:02:38

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